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最近很多吃瓜群众在追寻关于房屋抵押流程个人的解答，今天陆编为大家分类整理10条解答来给大家深刻解读！ 有79%新玩家认为房屋抵押流程个人(个人房产抵押流程)值得一读！

10条解答

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一.房屋抵押给个人流程

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。

公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

二.私人房产抵押给私人需要什么手续

1.房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

三.房屋抵押，私人之间怎么抵押

1.双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；借款合同；抵押合同；抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；登记部门认为需要的其他资料。

以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

四.办理个人房屋抵押贷款需要什么程序

1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

五.个人与个人房屋抵押需要什么手续

1.房屋贷款需要以下手续：房屋抵押贷款申请资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2.办理房产抵押贷款的流程：推出贷款申请；准备贷款资料；看房评估；报批贷款；借款合同公证；抵押登记手续。

六.私人房屋抵押需要走什么流程求详解

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

七.抵押房屋给他人流程有哪些，要几天可以办理完?

1.现在很快，最快一天就能办完，双方去房地产交易中心预约抵押业务，准备好抵押合同，房产证，身份证在柜台办理抵押房屋给他人流程是，到当地房产交易中心办理他项权利证。

一般是需要6个工作日解决。

八.私人之间如何进行房产抵押

1.近期我刚与朋友块西城区房屋管理局厅办理房屋抵押给手续供家参考希望能帮双事亲自场带齐身份证及复印件厅旁边堆能复印自备齐更省间带房产证原件带协议手续都办房产证先放管理局七工作双再亲自带身份证取协议没问题房产证原件信息与系统面存致搞定我房产系统库信息更改我自知道家事需要我平气着急先厅新办房产证再办其手续费约3另外协议点问题本些内容妥需要修改幸我带着协议电文档现场修改真要谢谢办事员耐极没太耽误特别注意：要急躁态平与房产相关东西都要带备需独立房产相关房主都要亲自马另：房产哪区哪区管理局信息共享：西城区房屋管理局厅——西安门街115号66181584周至周五9:00-12:0013:30-17:00合同本请参考：经办理员亲自帮助修改且我已办功合同编号：房屋抵押借款合同抵押(即借款简称甲)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权(即贷款简称乙)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲________________________________向乙申请借款双经协商致同意甲其所财产(简称甲抵押物)作借款抵押物抵押给乙由乙提供双商定借款额给甲关事项订立协议：第条乙向甲借款金额民币:______________________(￥：___________)第二条债务履行期限：自________________月________起至________________月________止共计：________期限届满清偿第三条甲位于________________________________________________________，权证号房屋建筑面积自房屋做抵押向乙提供担保本约抵押借款房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋项权利证)并于办妥抵押权设定甲应全部借款交付与乙担保范围：本金、利息及违约金第四条本约办妥抵押权设定登记其房屋所权、项权利证明书及设定契约书均由乙收执第五条本约办理抵押权设定登记所需印花税、登记费及代办费均由甲负担第六条借款利率：按照民银行同期存款利率执行第七条甲保证合同规定期限内按期本付息否则乙权处置抵押物第八条抵押期限自本合同效起至甲履行完毕本合同止第九条本约期限届满前若乙清借款甲应同办理抵押权注销登记借词刁难或故意拖延若甲届满清偿乙依申请院拍卖抵押产土第十条签订本合同甲未经乙同意抵押物租、售、转让、再抵押或其式处抵押期间抵押物受甲破产、资产割、转让等影响乙发现甲违反本条款情节处置抵押物违约责任第十条乙本身责任按合同规定支付贷款给甲造经济损失乙应负责违约责任第十二条甲未按合同规定归借款乙权向管辖权民院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若足抵偿部乙仍权向甲追偿直至甲清乙全部贷款本息止第十三条甲期履行义务乙根据《民诉》第百六十八条规定直接向管辖权民院起诉第十四条本合同式三份甲持份、乙执份房产交易办抵押权证份第十五条签章效本合同各已详读及同意遵守本合同全部条款甲：________________________________________________________乙：________________________________________________________________________月____谭

九.个人房屋抵押贷款办理的流程

以房产抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

十.个人住房抵押贷款流程是什么？

1.去百度文库，查看完整内容内容来自用户:阳荣辉个人抵押贷款操作流程(一)个人抵押贷款是指我公司对符合条件的小型私营企业业主或控股股东、实际控制人和其他自然人发放的，用以支持其生产经营及其他合理性投资需求的人民币贷款业务。

2.二小企业主经营企业的条件具有合法营业执照和固定的本地生产经营场所；有一定的行业经验，主营业务突出，有稳定产购销渠道，盈利能力较强；能够按我公司要求提供3年的连续经营记录，包括财务报表、税单、银行流水等资料；守法经营，无不良信用记录，有合法的生产、经营或销售许可或授权，符合国家关于产业政策、环保政策、生产加工条件和用工制度等方面的规定。

3.三用途贷款可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等，不得从事股本权益性投资、股票、期货等投机经营活动或其他国家法律法规明确禁止的经营项目。

4.第一章贷款程序贷款受理借款人填写个人借款申请表并提供以下资料：一借款人资料借款人的有效身份证件包括身份证、户口本、有效居留证明和婚姻证明等。

5.二经营资料一般借款人提供以下资料：1个人所得税单、近半年银行往来记录、缴交社保记录、其它财产证明包括但不限于房地产权证、机动车登记证、金融资产凭证2